Réf. CH3-1453
CHALET D'EXCEPTION ROLF
Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Rolf, situé aux Houches, avec quatre chambres et quatre salles de bains, à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi.
Ce bien de 246 m2 fait partie d’un programme neuf exclusif comprenant seulement quatre chalets, nichés sur les hauteurs du quartier paisible de Saint-Antoine.
Il se compose ainsi :
- Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de jeux de 27 m2, la pièce technique et buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieur
- Au rez-de-chaussée : une deuxième entrée menant à une magnifique pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 46 m2 avec un salon cathédrale, ouvert sur une cuisine haut de gamme, totalement équipée, un cellier, l'accès direct à deux belles terrasses de 90 m2 et au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 25 m2 avec une salle de douche.
- À l’étage : trois chambres ensuite supplémentaires, chacune avec une salle de douche ainsi que deux balcons privatifs
- Sous les combles : un très beau dortoir aménagé de 24 m2, permettant de bénéficier de couchages supplémentaires et d’un espace jeux pour les enfants, avec son filet suspendu ainsi qu'un balcon.
Ce chalet comprend en annexe deux places de stationnement extérieures privatives, ainsi que quatre places intérieures dans un sous-sol sécurisé.
Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en seulement 10 minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus, à cinq minutes à pied du chalet, permet de desservir l’ensemble de la vallée.
Ce programme haut de gamme est réalisé par une entreprise familiale reconnue pour ses nombreuses constructions dans la région et spécialisée dans les biens de qualité depuis 1999.
* Possibilité de récupération de TVA en optant pour la location en para hôtellerie, prix HT 1 663 250 €.
* Frais de notaire réduits pour ce programme neuf.
Les autres chalets disponibles à la vente:
- Chalet Rania (4 chambres) 2 810 500 €
- Chalet Reem (4 chambres) 2 600 500 €
- Chalet Robin (4 chambres) 1 840 800 €
Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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